Türkiye’de emlak sektöründe önemli bir değişiklik yaşanıyor. Uzun zamandır araç alım-satımında kullanılmakta olan “Güvenli Ödeme Sistemi”, artık gayrimenkul işlemlerine de entegre ediliyor. İlk olarak 1 Mayıs 2026 tarihinde devreye girmesi planlanan bu uygulama, Ticaret Bakanlığı’nın teknik altyapısını tamamlama çalışmaları nedeniyle 1 Temmuz 2026’ya ertelendi. Yeni sistem, alıcı ve satıcıyı koruyan daha güvenli bir ödeme yapısı oluşturmayı amaçlıyor.
Tamamen dijital bir altyapıya sahip olacak olan bu sistem, gayrimenkul satışlarında ödeme süreçlerini kolaylaştıracak. İşlemler noter aşamasında gerçekleştirilirken, bankaların mobil uygulamaları üzerinden Güvenli Ödeme Sistemi aktif bir şekilde kullanılacak. Alıcının gönderdiği para, doğrudan satıcıya aktarılmayacak. Bunun yerine, işlem tamamlanana kadar bankalar tarafından güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devri resmi olarak gerçekleştiğinde, ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Eğer satış iptal edilirse, blokeli tutar hiçbir kesinti olmaksızın alıcıya iade edilecek.
Bu sistemin, özellikle yüksek miktarlı işlemler sırasında sıkça karşılaşılan dolandırıcılık risklerini azaltması bekleniyor. Araç satışlarında sağlanan olumlu sonuçlarla birlikte, gayrimenkul sektöründe de elden ödeme yöntemlerinin büyük ölçüde ortadan kalkması öngörülüyor.
Yeni düzenlemenin, kayıt dışı işlemleri ve vergi kayıplarını engelleyerek daha şeffaf bir piyasa yapısı oluşturması hedefleniyor. Bu sistem, hem alıcılar hem de satıcılar için yasal güvence sağlayacak.
Henüz bazı teknik detaylar netleşmemiş olsa da, sistemin genel çerçevesi belirlendi. Araç satışlarında sistem plaka bilgileri üzerinden ilerlerken, gayrimenkul işlemlerinde hangi referans bilgilerinin kullanılacağı henüz kesinleşmedi. Ayrıca, ödemenin nakit dışı yöntemlerle yapılması durumunda tapu sürecinin nasıl işleyeceği de bilinmiyor. Bu konuların Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanacak detaylı yönetmelikle netlik kazanması bekleniyor.
